00.お金:16.不動産投資

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 サラリーマン大家とは不動産賃貸業を開くこと！ 必要な資格・免許とは
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+どっちがオトク？不動産所得と事業所得
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+https://www.musashi-corporation.com/wealthhack/consumption-tax-refund#11
+不動産投資での消費税還付はできない？規制の流れと可能となるケース
+.9.8
+===== デッドクロス =====
+https://owners-cb.jp/tax/328
+不動産投資のデッドクロス｜原因と対応策、シミュレーション
+.5.25
+> 税法上の利益の計算で経費として計上できるのは支払利息のみ
+>　減価償却期間が過ぎると、ローンの支払いは残っているのに費用として計上できる減価償却費がなくなるので、「利益があって税金が発生しているが、ローンの支払いがあるために手元にキャッシュが残らない」という事態が発生
+>　築年数とともに資産価値が下がり、家賃収入が減るため
+> 計上できる経費が減少したとしても、収入が十分にあればデッドクロスが生じる可能性は少なくなります。そのため、デッドクロスを回避するには、長期にわたって十分な利回りが見込める物件へ投資することが重要
+===== 見出し =====

00.お金/16.不動産投資.1692508979.txt.gz · 最終更新: 2023/08/20 by adash333