不動産投資の本(4)「一級建築士の大家が教える 儲かるアパートの選び方」
メモだけ、、、
メモを見て、すぐに思い出せるようにならなければ。
Contents
レインズ
→ 一般人は閲覧不可。不動産会社のみ閲覧可。
ChatGPT(Bing)に聞いてみた!結構使えた!
http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do
不動産会社の方&一般の方:「レインズ・マーケット・インフォメーション(REINS Market Information)」不動産売却の成約価格を検索してみることができる
既存不適格梁屋や耐震基準不足
買う前に朝昼夜、雨、晴れのパターンを見る
公簿面積 実測面積
隣がはなれをつくっている
覚え書き
セットバック
検査済証
マイソク
募集図面
旧瑕疵担保責任契約
不適合責任
再建築不可
ローンの可否が物件価格のキモ
中間点の計測(中古では測定しないことが多い?)
接道2m
越境の覚書
隣地が土地泥棒
契約書の特約
私道持分
通行地役権
通行堀削承諾
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