不動産投資の本(4)「一級建築士の大家が教える 儲かるアパートの選び方」
メモだけ、、、
メモを見て、すぐに思い出せるようにならなければ。
Contents
レインズ
→ 一般人は閲覧不可。不動産会社のみ閲覧可。
ChatGPT（Bing）に聞いてみた！結構使えた！
http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do
不動産会社の方＆一般の方：「レインズ・マーケット・インフォメーション（REINS Market Information）」不動産売却の成約価格を検索してみることができる
既存不適格梁屋や耐震基準不足
買う前に朝昼夜、雨、晴れのパターンを見る
公簿面積 実測面積
隣がはなれをつくっている
覚え書き
セットバック
検査済証
マイソク
募集図面
旧瑕疵担保責任契約
不適合責任
再建築不可
ローンの可否が物件価格のキモ
中間点の計測（中古では測定しないことが多い？）
接道2m
越境の覚書
隣地が土地泥棒
契約書の特約
私道持分
通行地役権
通行堀削承諾