【不動産投資の本?13】激安ニッポン
前回読んだ本「誰でも儲かる、わけがない 初めての不動産投資必勝ルール（2023年）」の著者が、「2023年現在、そろそろ、日本の不動産価格が下がってくるのではないか？」という予測を立てているので、その反対のこ ...
【不動産投資の本12】『誰でも儲かる、わけがない 初めての不動産投資必勝ルール』
YouTubeで著者が宣伝していたので、買ってしまいました！とてもためになりました。
メモ実質利回りは、「（年間家賃－年間経費－空室損失費）÷（物件価格＋ ...
【不動産投資の本12】『不動産屋の８割は詐欺師である』は、不動産価格の推移を予測するために世界経済をチェックし分かりやすく説明
YouTubeで上の動画を見て、とりあえず、手元（Kindle）にあった以下の本を読んでみました。とりあえず、上記YouTueは、不動産投資をする人も、しない人にも、超おすすめです。上記YouTubeの後編はこちらです。
不動産 ...日本国債の格付けについてChatGPTに聞いてみた
最近、ニュースで、日本国債の利上げがありそうという話を聞いたのと、いま読んでいる不動産投資の本「誰でも儲かる、わけがない 初めての不動産投資必勝ルール（2023年）」で、日本国債の格付けが、だいぶ前に中国、韓国より低くなったと見てびっ ...
【不動産投資の本11】『元営業部長だから知っている 不動産投資騙しの手口』は初心者大家には必須の心構えが書いてある
題名通りの本だと思います。初心者大家としての心構えとして、読んでよかったと思いました。
メモ新築ワンルームマンションには手を出すな
サブリース契約、家賃保 ...【不動産投資の本10】『Excelでできる 不動産投資「収益計算」のすべて』は初心者大家には必須のシミュレーション本！
2017年と、情報はだいぶ古いですが、不動産投資（不動産賃貸業）を行う目的が、
お金を増やすこと
であれば、この本の内容を理解していることは必須と ...
【不動産投資】デッドクロスについてシミュレーション（作成中）
不動産投資の「デッドクロス」とは、
「ローンの元金返済額が、減価償却費を上回ってしまう状態」
です。
不動産投資では、早く投資規模を拡大させる目的で、銀行からお金を借りて、少ない自己資金で、数千万円 ...
【不動産投資】住宅ローンの毎月の返済額
M＝0.025(借入金利2.5%)、Y＝10のとき、
借入金利が2.5%で、10年で返済する場合、ROIが2.5%欲しければ、表面利回りが少なくとも13％以上必要ということになる。。。 ...
【不動産投資の本9】５年でFIREできる不動産投資の教科書｜インカムゲインとキャピタルゲインのハイブリッド不動産投資法
文字通り、不動産投資の教科書。
著者は、不動産売買仲介会社に6年で勤務し、不動産投資で38歳でFIRE したと ...
【不動産投資の本8】週刊東洋経済 2023/6/24号（富裕層のリアル）
「過熟する不動産投資」と書いてあったので、買ってしまいましたが、私とはあまり関係無さそうでした。
ハルミフラッグを買ってすぐに1.5倍の価格で転売や、億超えの高級マンショ ...